Locatif, courte durée, immeuble, dispositifs fiscaux : comprenez, chiffrez, décidez.

Le programme

Des formations à suivre dans l'ordre, ou séparément. Chacune se conclut par un document que vous gardez.

1. 1

   Réussir son premier investissement locatif

   Passer de « j'aimerais me lancer » à un projet chiffré, vérifié, prêt à présenter à votre banquier et à votre notaire.

   Vous repartez avec votre dossier de décision : fiche projet et budget, grille de comparaison de marchés, rendement brut et net d'une annonce, tableau de trésorerie avec scénarios, check-list de vérifications, questions aux professionnels et intentions datées.

   • 3 h 55
   • 6 étapes
   • 14 €
   Essayer l'étape offerteVoir le détail
2. 2

   LMNP : micro-BIC ou réel, comprendre l'amortissement

   Comprendre ce que chaque régime change pour vos loyers meublés, calculer vos propres bases imposables et arriver prêt chez l'expert-comptable.

   Vous repartez avec votre dossier meublé : fiche « mon meublé », tableau de charges annuelles, estimation d'amortissement avec hypothèses, comparatif des deux bases imposables, note sur la revente, documents et questions pour l'expert-comptable, calendrier et intentions datées.

   • 3 h 45
   • 6 étapes
   • 14 €
   Essayer l'étape offerteVoir le détail
3. 3

   Louer en courte durée une résidence secondaire, en règle

   Savoir ce qui s'applique, chiffrer une saison avec vos hypothèses et préparer vos démarches avant de signer.

   Vous repartez avec votre dossier de projet : auto-diagnostic, liste de démarches datée, points de vigilance copropriété et DPE, chiffres de saison, comparaison classé ou non classé et plan d'actions daté.

   • 3 h 55
   • 6 étapes
   • 14 €
   Essayer l'étape offerteVoir le détail
4. 4

   Dispositifs fiscaux de l'immobilier : comprendre avant de signer

   Savoir ce qu'un dispositif fiscal donne, ce qu'il exige en échange, et analyser vous-même une proposition « clé en main ».

   Vous repartez avec votre dossier d'analyse : tableau avantage et contreparties, fiche du dispositif « Relance logement », tableau des autres cadres, calcul du vrai coût d'un programme, grille des signaux d'alerte, questions au notaire et à l'expert-comptable, intentions datées.

   • 3 h 55
   • 6 étapes
   • 14 €
   Essayer l'étape offerteVoir le détail